ΠΩΣ ΚΑΤΑΧΩΡΩ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΗΝ TERRANESIA
Η
5 ΒΗΜΑΤΑ ΠΡΟΣ ΕΠΙΤΥΧΗ ΣΥΝΑΛΛΑΓΗ
Σημειώστε στον χάρτη την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου Σας
Προσθέστε περιγραφή του ακινήτου
Λαμβάνετε κλήσεις και κλείνετε συμφωνίες
Προσθέστε φωτογραφίες του ακινήτου
Συμπληρώστε τα στοιχεία επικοινωνίας Σας. Οι ενδιαφερόμενοι θα επικοινωνήσουν απευθείας μαζί Σας
Σημειώστε στον χάρτη την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου Σας
Προσθέστε φωτογραφίες του ακινήτου
Προσθέστε περιγραφή του ακινήτου
Συμπληρώστε τα στοιχεία επικοινωνίας Σας. Οι ενδιαφερόμενοι θα επικοινωνήσουν απευθείας μαζί Σας
Λαμβάνετε κλήσεις και κλείνετε συμφωνίες
Τα στάδια της διαδικασίας
Καταλήξτε σε μια τιμή. Συγκρίνετε
τιμές αγοράς στην περιοχή σας
με τις προσδοκίες σας
Φωτογραφήστε το ακίνητό σας
δίνοντας ιδιαίτερη σημασία
στην ποιότητα του φωτογραφικού υλικού
Τελικό στάδιο της διαδικασίας. Προσλάβετε δικηγόρο για να προετοιμάσει όλα τα απαραίτητα για συναλλαγή έγγραφα
Τακτοποιήστε το ακίνητό σας. Κάντε επισκευές, διακοσμήστε και κανονίστε γενική καθαριότητα
Δώστε προσοχή στην ακρίβεια και ποιότητα των παρεχομένων πληροφοριών. Κονοποιήστε την καταχώρισή σας στα κοινωνικά σας δίκτυα.
Έχετε την διαδικασία υπό τον έλεγχό σας. Οι διαπραγματεύσεις διεξάγονται χωρίς μεσάζοντες και ο έλεγχός τους ανήκει αποκελιστικά σε σας.
-
Απόφαση
Καταλήξτε σε μια τιμή. Συγκρίνετε τιμές αγοράς
στην περιοχή σας με τις προσδοκίες σας -
Προετοιμασία
Τακτοποιήστε το ακίνητό σας. Κάντε επισκευές,
διακοσμήστε και κανονίστε γενική καθαριότητα -
Μάρκετινγκ
Φωτογραφήστε το ακίνητό σας δίνοντας
ιδιαίτερη σημασία στην ποιότητα του φωτογραφικού υλικού -
Διαπραγμάτευση
Έχετε την διαδικασία υπό τον έλεγχό σας. Οι διαπραγματεύσεις διεξάγονται
χωρίς μεσάζοντες και ο έλεγχός τους ανήκει αποκελιστικά σε σας. -
Κλείσιμο
Προσλάβετε δικηγόρο για να προετοιμάσει όλα τα απαραίτητα για συναλλαγή έγγραφα
Προσδιορίστε τις προθεσμίες Σας. Όσο πιο επείγουσα είναι για Σας η συναλλαγή, τόσο πιο πολύ θα αναγκαστείτε να διαπραγματευτείτε την τιμή Σας.
Αναλύστε την κατάσταση του ακινήτου Σας. Όσο πιο καλή θα είναι, τόσο πιο γρήγορα θα βρεθεί ο ενδιαφερόμενος για συναλλαγή πελάτης.
Ορίστε την τιμή του ακινήτου σας. Μελετήστε την κατάσταση αγοράς ακινήτων στην περιοχή σας.
-
Η ακίνητή μας περιουσία αποτελεί σημαντικό συστατικό της ευημερίας μας. Γι’αυτό οποιαδήποτε σχετική πράξη, είτε αυτή είναι πώληση είτε εκμίσθωση, απαιτεί από μας μελετημένη προσέγγιση. Πριν προχωρήσει κανείς σε οποιεσδήποτε ενέργειες συναλλαγής σχετικές με το ακίνητό του, πρέπει να φτιάξει ένα σχετικό πλάνο…
-
Η εκτίμηση ακινήτου αποτελεί πολύ σημαντικό βήμα στην διαδικασία πώλησης ή εκμίσθωσής του. Εάν το ακίνητό Σας είναι υπερτιμημένο, δύσκολα θα βρείτε κάποιον ενδιαφερόμενο. Αν μη τι άλλο, θα αργήσει πολύ να βρεθεί κάποιος…
Ελέγξτε το σπίτι Σας να μην έχει ελαττώματα. Ξοδεύοντας λίγα χρήματα για επισκευή σπιτιού, μπορείτε να του προσθέσετε σημαντική αξία.
Απομακρύνετε από το σπίτι τα άχρηστα αντικείμενα.
Εκπλήξτε τον πιθανό αγοραστή η μισθωτή με ιδανική καθαριότητα και τάξη.
Προσθέστε ομορφιά στον χώρο.
-
Πριν αρχίσετε να καλείτε τους ενδιαφερομένους, για να δουν το προς αγορά ή ενοικίαση ακίνητό Σας, είναι απαραίτητο να λάβετε ορισμένα μέτρα, που θα βοηθήσουν ώστε να μείνουν οι επισκέπτες Σας με καλή εντύπωση...
-
Φροντίστε να συγκεντρώσετε εκ των προτέρων τα έγγραφα που αφορούν το ακίνητό Σας. Εάν όλα τα έγγραφα του ακινήτου Σας, τόσο νομικής όσο και τεχνικής φύσεως έχουν συγκεντρωθεί και τεθεί σε τάξη από νωρίς, αυτό θα Σας βοηθήσει να διεκπεραιώσετε την συναλλαγή πιο γρήγορα.
Δώστε ιδιαίτερη σημασία στην ποιότητα του φωτογραφικού υλικού. Εάν έχετε τέτοια δυνατότητα, μη λυπηθείτε λίγα χρήματα, για να πληρώσετε την δουλειά επαγγελματία φωτογράφου.
Καταχωρήστε το ακίνητό σας στην Terranesia. Εάν όλες οι πληροφορίες είναι έτοιμες η καταχώριση δεν θα πάρει παραπάνω από 10 λεπτά του χρόνου Σας.
Προσέξτε οι πληροφορίες να είναι όσο γίνεται πιο ακριβείς και πλήρεις.
-
Η φωτογράφηση ακινήτου αποτελεί ένα πολύ σημαντικό στάδιο της διαδικασίας πώλησης η εκμίσθωσής του. Ασφαλώς τα πιο σημαντικά κριτήρια στην επιλογή ακινήτου παραμένουν για μας η τοποθεσία και η τιμή του. Όμως…
-
Όταν τελειώσετε με την φωτογράφηση του ακινήτου Σας, έρχεται η στιγμή να το καταχωρήσετε στην Terranesia. Terranesia είναι τόπος χωρίς μεσάζοντες. Στην ιστοσελίδα μας επικοινωνούν απευθείας πωλητές και αγοραστές, εκμισθωτές και μισθωτές ακινήτων. Γι’αυτό η καταχώριση ακινήτου Σας στην Terranesia θα Σας απαλλάξει από την πληρωμή προμηθειών...
Ή τιμή του ακινήτου, αυτή καθεαυτή, δεν αποτελεί μοναδικό εργαλείο επίτευξης συμφωνίας. Μπορείτε να κάνετε και άλλες προτάσεις που θα κάνουν την συναλλαγή πιο ελκυστική για τον πελάτη Σας. Τέτοιες μπορεί να είναι η μερική επισκευή του ακινήτου, αφαίρεση ορισμένων δυσλειτουργιών του, εγκατάσταση συμπληρωματικού εξοπλισμού στο ακίνητο. Για παράδειγμα, κλιματιστικά, εξοπλισμός κουζίνας, προμήθεια επίπλων. Σε περίπτωση που τέτοιες συμπληρωματικές παροχές μπορεί να Σας κοστίσουν λιγότερο απ’ότι στον πελάτη Σας, μπορούν και αυτές να παίξουν αποφασιστικό ρόλο για την επίτευξη συμφωνίας στην διαπραγμάτευση.
-
Μετά την καταχώριση του ακινήτου Σας στην Terranesia, πρέπει να είστε έτοιμοι όχι μόνο να υποδέχεστε τους πελάτες, αλλά και και να διεξάγετε από μόνος Σας διαπραγματεύσεις, τουλάχιστον στο πρώτο τους στάδιο.Ακολουθείτε τις συμβουλές που περιγράφονται παρακάτω, για να είστε περισσότερο αποτελεσματικοί...
-
Υπάρχουν μερικοί τρόποι προσέγγισης κατά την διεξαγωγή των διαπραγματεύσεων. Τις περισσότερες φορές το κύριο αντικείμενο των διαπραγματεύσεων είναι η τιμή, την οποία ο πιθανός αγοραστής ή μισθωτής προτείνει, και ο ιδιοκτήτης ακινήτου είναι έτοιμος να αποδεχτεί...
Για να κυλήσει η διαδικασία της συναλλαγής ομαλά, συμφωνήστε με όλους τους ενδιαφερομένους το σχετικό χρονοδιάγραμμα.
Σε περίπτωση που συμφωνήσατε με τον αντισυμβαλλόμενο για την διεξαγωγή ορισμένων εργασιών στο ακίνητο, να είστε επίσης ακριβείς στην τήρηση των προθεσμιών τους και στην αρμόζουσα εκτέλεσή τους.
Συμφωνήστε εκ των προτέρων με τον μελλοντικό ιδιοκτήτη ή μισθωτή του ακινήτου Σας τις ημερομηνίες εγκατάστασής του στο ακίνητο.
-
Βρήκατε λοιπόν τον ενδιαφερόμενο αγοραστή ή μισθωτή για το ακίνητό Σας, διαπραγματευτήκατε μαζί του και φτάσατε στη συμφωνία. Ήρθε η ώρα να κλείσετε την συναλλαγή. Για την διεκπεραίωση της συναλλαγής και την υπογραφή των απαραίτητων εγγράφων, κατά πάσα πιθανότητα θα χρειαστεί να απευθυνθείτε στον δικηγόρο Σας. Αυτός θα Σας βοηθήσει να συγκεντρώσετε τα απαραίτητα για την συναλλαγή έγγραφα και θα ελέγξει την ορθή τήρηση όλων των όρων της συναλλαγής...
-
Πώληση ή εκμίσθωση του ακινήτου Σας πολλές φορές συνεπάγεται την δική Σας μετακόμιση σε καινούργιο τόπο διαμονής. Η διαδικασία αυτή δεν είναι από τις πιο ευχάριστες στιγμές της ζωής μας...
