Εκτίμηση ακινήτου.

Η εκτίμηση ακινήτου αποτελεί πολύ σημαντικό βήμα στην διαδικασία πώλησης ή εκμίσθωσής του. Εάν το ακίνητό Σας είναι υπερτιμημένο, δύσκολα θα βρείτε κάποιον ενδιαφερόμενο. Αν μη τι άλλο, θα αργήσει πολύ να βρεθεί κάποιος. Ο μελλοντικός αγοραστής ασχολείται μερικούς μήνες, εν μέσω όρω, με την αναζήτηση ακινήτου και επισκέπτεται περίπου 10-15 ακίνητα. Μελετήστε παρόμοιες προτάσεις που υπάρχουν στην περιοχή Σας. Εάν η τιμή του δικού Σας ακινήτου είναι πολύ υψηλότερη από τα αντίστοιχα ακίνητα της περιοχής, είναι πολύ πιθανόν ο εν δυνάμει πελάτης ούτε καν να μπει σε κόπο να το επισκεφτεί. Εκτός αυτού, λάβετε υπόψη ότι κατά την αναζήτηση του ακινήτου ο ενδιαφερόμενος πολλές φορές εισάγει όριο τιμής στα φίλτρα αναζήτησης και υπάρχει κίνδυνος να μη δει ούτε καν την καταχώρισή Σας. Γι’αυτό μη βάζετε τιμές παραπάνω από αυτές που πραγματικά ζητάτε. Ενώ η υπερτίμηση ακινήτου επηρεάζει αρνητικά την παρουσία προσφορών, η υποτίμησή του επηρεάζει αρνητικά τα οικονομικά Σας. Γι’αυτό, έχοντας μελετήσει την αγορά, προσπαθήστε να είστε αντικειμενικοί στην εκτίμησή Σας. Εάν η συναλλαγή Σας είναι επείγουσα, συνιστούμε να ορίσετε τιμή ολίγον μικρότερη από τις τιμές αγοράς στην περιοχή Σας.

Εάν το κρίνετε αναγκαίο, απευθυνθείτε για συμβουλή σε έναν ανεξάρτητο εκτιμητή. Δεν θα είναι περιττό να αποκτήσετε μια γραπτή εκτίμηση του ακινήτου Σας.

Εάν η επικείμενη συναλλαγή δεν αποτελεί μυστικό, μπορείτε να ζητήσετε γνώμη και από τους φίλους Σας. Κοινοποιήστε την καταχώρηση του ακινήτου στην Terranesia στα κοινωνικά Σας δίκτυα και ζητήστε τη γνώμη των φίλων Σας. Οι φίλοι Σας είναι και αυτοί μέλη της αγοράς και η άποψη της πλειοψηφίας αντικατοπτρίζει την κατάστασή της, πολλές φορές ακόμη καλύτερα από τις συμβουλές ειδικών.

Να αναλύετε την πορεία της διαδικασίας ανεύρεσης ενδιαφερομένων. Καταχωρήσατε το ακίνητό Σας στην Terranesia και άρχισαν να Σας επισκέπτονται οι ενδιαφερόμενοι; Να είστε προσεκτικοί απέναντι στην αγορά και τα μέλη της. Τι αντιπροσφορές δέχεστε; Συμφωνα με στατιστικές, εάν επισκέφτηκαν το ακίνητό σας 10-15 εν δυνάμει πελάτες και κανένας τους δεν Σας έκανε προσφορά που Σας ικανοποίησε, αυτό σημαίνει ότι οι προσδοκίες Σας δεν ανταποκρίνονται στην κατάσταση αγοράς και το ακίνητό Σας είναι υπερτιμημένο.